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경제8

맹지에 도로 내기 고수는 맹지를 산다. 적은 돈에 큰 땅을 사야 10배 이상의 가치를 높힐 수 있다. 맹지에 길 만들기는 수순이 중요하다. 다른 소유자들과 협상하는데 기술이 필요하다. 산림경영관리사를 지어 임산물 생산을 할 경우에는 굳이 지적도상 도로를 개설할 필요가 없다. 임도나 작업로만 있어도 내 땅에 농막이나 산림경영사를 지을 수 있다. 하지만 도로 개설에 돈 들이기 싫고 협의하는 게 자신이 없어서, 내 맹지 임야에 지적도상 도로를 개설하지 않고 산림경영사 15평만 짓는다면.... 미래의 가치를 현재로 당기는 게 투자. 지적도에는 도로가 있는데 현장에는 도로가 없다면? 마을 이장님과 주변 주민들의 도움을 받아 인근 논, 밭에 농사를 위한 도로가 필요하다는 걸 인식시킨다. 그리고 지자체의 개발과(도로과)에 도로 사용을.. 2021. 8. 19.
임야개발 -구입편 해발이 높아야 한다. 해발이 700이상의 고지대 공기가 좋아 건강에 좋다. 돌이 많을 것 정원을 가꾸고 꾸미는 데 많은 양의 돌이 필요하다. 길을 만들고 개발하며 나오는 돌들은 모아두었다가 사용한다. 물이 있을 것 물의 흐름을 파악해서 수해방지용 연못을 만들어 저장하고 끌어다 쓸 수 있게 계획. 물은 한번만 사용하지 말자. 수종이 다양해야 한다. 100년 전부터 조경이 된 곳이 산이다. 수종이 다양하면, 90%는 보존하고 10%만 인위적으로 바꾸면서 정원을 만들어 갈 수 있다. 왜철쭉 -성휘 -바위등 조경으로 많이 사용. 연못 테두리 돌 사이에 심으면 이쁘다. 둘레길에 좋은 수종 마가목, 두릅, 헛개, 꾸지뽕나무 곰취. 명이나물들 채소도 좋다. 무늬둥글레 - 노지 월동이 되며, 번식이 좋다. 꽃도 이쁘고.. 2021. 8. 19.
토지 매매 - 절대 사지 말아야 할 땅 토지이용계획열람 사이트 토지를 구매하고자 한다면 해당 토지를 사용할 수 있는 범위를 우선 반드시 확인해야 한다. 토지이용계획열람 (토지이음으로 검색) 사이트에서 해당 토지에 대한 주소를 입력하여 쉽게 확인 할 수 있다. 토지 구입시 주의해야 할 땅 토지 구입시 주의해야 할 땅들에 대해서 종합적으로 정리해 보자. 개발제한구역 내의 토지 (그린벨트 내의 토지): 개발제한이 걸려있어 절대 구입 금지 보전단지 내의 땅: 자연생태계 보호용으로 용도제한된 땅 맹지 (도로가 없는 땅으로 건축이 불가) 비오톱 등급을 받은 토지 : 야생동물 서식지역을 의미한다. 선하지가 있는 땅 (송전탑 아래에 있는 땅을 의미) 묘지가 있는 땅 (분묘기지권이 있는 땅으로, 활용 범위가 적다) 소나무 또는 인삼이 심어져 있는 땅. (토지.. 2021. 8. 15.
메모리 반도체와 비메모리 반도체 차이점, 파운드리, 팹리스 메모리 반도체 (Memory Semiconductor): 데이터를 저장하는 역할. 대표적으로 DRAM, 낸드플래시 비메모리 반도체 (System Semiconductor): 데이터를 연산하고 처리하는 역할, 대표적으로 CPU Memory반도체 vs Non-Memory반도체 메모리 반도체 비메모리 반도체 목적 & 용도 정보 저장 정보 연산 처리 대표제품 D램, S램, V램, 롬 CPU, ASIC, MDL, 멀티미디어반도체, 개별소자 등.. 생산방식 소품종 대량 생산 다품종 소량 생산 제조요구기술 초미세공정 초미세가공 등 하드웨어 양산능력 설계 디자인 및 소프트웨어 기술력 경쟁력 선행기술 개발, 자본력, 설비투자 우수한 설계인력, 설계기술 시장규모 20% 80% 메모리 반도체의 정보 저장 특성에 따른 구분 .. 2021. 7. 22.